司法書士｜受験対策用の語呂合わせ

民法

後藤さんにゴニョゴニョ

債務不履行の消滅時効は5年・10年、不法行為の消滅時効は3年・20年、人の生命や身体を害する債務不履行は5年・20年、人の生命や身体を害する不法行為は5年・20年

ごねられる

財産分与の協議が調わないときは、家裁に代わりに決めてもらうよう請求できる（離婚の時から5年以内）

先に、本田のショー

錯誤・詐欺・強迫を理由とする取消し

• 本人（錯誤に陥った者・詐欺・強迫の被害者）
• 代理人
• 承継人

サンキュウ、兄、兄

共同抵当における次順位者の代位

民法第392条第2項

死は　死は後悔　死　死は後悔

代理権の消滅

任意代理	本人	死亡	破産		死は
	代理人	死亡	破産	後見開始	死は後悔
法定代理	本人	死亡	＊		死
	代理人	死亡	破産	後見開始	死は後悔

せい！と本田始動

制限行為能力を理由とする取消し

• 本人（制限行為能力者）
• 代理人
• 承継人
• 同意権者（保佐人・補助人の代理権は審判付与のため、保佐人と同意権付与を受けた補助人）

ふざけんな！あんたの子よ！

推定の及ぶ子

• 婚姻の日から200日以内に生まれた子→婚姻前に懐胎したと推定
• 婚姻の日から200日を経過した後or婚姻の解消・取消しの日から300日以内に生まれた子→婚姻中に懐胎したと推定

よう！知ってる？オレたち要物契約のこと

• 質権
• 敷金
• 手付
• 書面による消費貸借

りゅう、ぶ～

留置権にはない担保物件の性質

• 優先弁済的効力
• 物上代位

不動産登記法

救護して、はにかむ審判

民法第958条の2の審判を原因とする所有権の移転の登記（内縁の妻・相続に準じるから単独申請）

• 958条の2の審判

ゴシゴシ住所を整理

住居表示の実施・変更に伴う登記事項の変更の登記（非課税）

• 登録免許税法第5条第4号

さいたまでゴーゴー

行政区画の名称の変更に伴う登記事項の変更の登記（非課税）

• 登録免許税法第5条第5号

三振、いいよ。次は、こうしてこうだ！星！

「作成後3か月以内のもの」という要件がある添付情報

• 申請情報または委任状に押印した実印についての印鑑証明書
• 公務員が作成した（公文書）法人の代表者の資格を証する登記事項証明書・情報
• 公務員が作成した（公文書）代理権限証明情報
• 本人確認情報に添付する職印証明書

サンキュー2項で異時

民法392条2項による代位の登記（異時配当）

10/1000でいない

相続・合併以外を原因とする所有権の移転に関する仮登記に基づく本登記の登録免許税は、不動産の価額の10/1000　

• 登録免許税法第17条第1項

4/1000でいいよ

登録免許税の税率が4/1000となる登記（相続登記と同視できる）

• 遺贈を原因とする相続人への所有権の移転の登記
• 遺産分割を原因とする相続人への持分の移転の登記

地上、目的、永賃料、採石、配偶、期間、地役、目的・範囲・要役地

利用権の必要的登記事項

• 地上権→設定の目的
• 永小作権→小作料
• 賃借権→賃料
• 採石→期間
• 配偶者居住権→期間
• 地役権→目的・範囲・要役地
  

登記原因はサシで勝負

登記原因は記載するが日付は記載しない登記

• 真正な登記名義の回復
• 錯誤または遺漏を原因とする更正の登記
• 錯誤を原因とする抹消の登記
• 処分禁止の登記に後れる登記の抹消または更正の登記
• 錯誤を原因とする抹消回復の登記

• 不動産登記法第69条の2（10年経過後の買戻権の抹消の登記）
• 不動産登記法第70条の2（30年経過後の解散法人の抹消の登記）

なぜに30年解散法人

解散後30年経過した法人の休眠担保権の抹消の登記（登記原因は記載するが日付は記載しない）

• 不動産登記法第70条の2

半分いなし

利用権者（地上権者・賃借権者etc）が所有権を取得した場合、所有権の移転の登記の登録免許税は半分ですむ（登録免許税欄）　Ⅱ224

• 登録免許税法第17条第4項

ほぜへんかりとうき

保存仮登記

• 保存
• 設定
• 変更

むしろ、2回の移転はなぜ

年月日民法第646条第2項による移転（受任者による受取物の引渡し）

• 民法646条の第2項

もちは、ねちっこいし

持分を記載しない権利　

• 確定前根抵当権
• 地役権
• 信託（合有とされる）
• 処分制限（差押え・仮差押えetc）

ロクに10年買戻権

10年経過した買戻権の単独抹消の登記（登記原因は記載するが日付は記載しない）

• 不動産登記法第69条の2の規定